DANBURY — Os planos para converter um depósito de peças de automóveis em um restaurante brasileiro na Newtown Road receberam cinco interrupções de zoneamento depois que o projeto foi fechado por trabalho não autorizado no início deste ano.

"Isso está pronto para seguir em frente", disse Raymond Lubus, um advogado de New Fairfield que representa os proprietários do restaurante, que operam o Favi Deli no centro de Danbury. "Só precisa de algumas licenças."

Os proprietários da delicatessen e do negócio de buffet de sanduíches no estilo brasileiro na Balmforth Avenue não puderam ser contatados imediatamente na sexta-feira para comentar sobre seus planos para o restaurante do leste, que mostra 52 assentos nas plantas.

Lubus disse que os donos estão “procurando atualizar” seu menu de soul food brasileiro que se tornou popular no centro da cidade.

“Muitas pessoas vão lá diariamente para comer sanduíches, e eles fazem muitos sanduíches que vão para os vendedores”, disse Lubus.

O restaurante planejado para o número 36 da Newtown Road, ao lado do IHOP, ganhou as manchetes em fevereiro, quando autoridades de Danbury notaram que um empreiteiro estava construindo novas paredes no depósito de peças automotivas vazio sem autorização.

“Foi um daqueles momentos de ‘O que você estava pensando?’”, disse Sean Hearty, agente de fiscalização de zoneamento de Danbury, no início deste ano. “Eles estavam muito avançados na estruturação, sem licenças, aprovações ou qualquer coisa. Quem os aconselhou deu-lhes conselhos ruins.”

Em resposta, os proprietários da delicatessen contrataram Lubus para ajudá-los a solicitar a conversão legal da propriedade comercial para um novo uso.

“O inquilino estava planejando entrar e tinha assinado um contrato de arrendamento e estava fazendo melhorias, mas não tinha licenças”, disse Lubus. “Nós nos reunimos com o planejador da cidade e com o agente de fiscalização de zoneamento para modificar o plano e determinar o número de variações.”

As variações são quebras de zoneamento que podem ser concedidas quando o proprietário de um imóvel tem uma dificuldade que dificulta a conformidade.

Para a propriedade em questão na Newtown Road, seu formato irregular torna necessário estacionar na área do jardim da frente, disse Lubus. Além disso, a propriedade de meio acre não pode cumprir com os requisitos de paisagismo que foram adotados após a construção do edifício.

"Este edifício foi erguido e tem sido utilizado desde 1974", diz o caso de dificuldades da propriedade. "Os regulamentos de paisagismo que foram adotados... são todos portarias subsequentes às condições preexistentes."

Na quinta-feira, o Conselho de Apelações de Zoneamento de Danbury concedeu à propriedade cinco pausas, permitindo que os inquilinos solicitassem uma licença de construção.

Não ficou imediatamente claro na sexta-feira quando as reformas seriam concluídas ou quando o novo restaurante poderia abrir.

O restaurante está planejado para um trecho da Newtown Road, a meia milha a oeste da seção comercial mais movimentada do corredor, ancorado por grandes varejistas, incluindo Walmart e Stop & Shop, que planeja fechar em novembro.

“Há muito tráfego naquele corredor”, disse Lubus.

Creditos, Rob Ryser - Reporter

Rob Ryser is a reporter with the News-Times. Rob is a career journalist with a rare flair for storytelling. He specializes in City Hall coverage and general assignment features.